Column

コラム

賃貸管理の業務改善に役立つ情報をお届けします

入居者の連絡先不通時の対応｜安否確認から立ち入り判断まで

入居者と連絡が取れなくなったときの対応手順。緊急連絡先の確認、警察対応、立ち入り判断、法的根拠を整理する。

入居者から賃料減額請求が来たときの対応。借地借家法32条の解釈、交渉のポイント、調停・訴訟への発展時の実務を解説。

アンケート満足度とSNS評価が逆相関する不思議。沈黙のフィードバックと声のフィードバックを区別する、現代の管理会社の盲点。

賃貸物件で火災が発生したとき、管理会社が最初にやるべきこと。緊急対応、入居者安否確認、オーナー・保険会社への連絡、その後の復旧手順。

賃貸物件で民泊運営・無断転貸が発覚したとき、管理会社が取るべき手順。発見の方法、証拠の集め方、契約解除までの実務フロー。

賃貸契約の更新通知書、いつ・何を書いて送ればいい？必須項目・更新料の書き方・送付タイミングを整理し、そのまま使える無料テンプレート例を用意しました。