Roomly

賃貸管理に必要な機能を、すべてひとつに

物件・入居者・契約・家賃・修繕・送金——複数のツールを行き来する必要はもうありません。

物件・部屋管理の画面イメージ

物件・部屋管理

建物・部屋の情報を一元管理。間取り・設備・写真もまとめて登録できます。空室状況もリアルタイムに確認可能。

  • 物件の基本情報(住所・構造・築年数・総部屋数)を登録
  • 各部屋の間取り・面積・家賃・管理費を管理
  • 空室・入居中のステータスをリアルタイム表示
  • オーナーとの紐付けで送金管理もスムーズに

入居者管理の画面イメージ

入居者管理

入居者の個人情報・連絡先・緊急連絡先・保証人情報をまとめて管理。契約履歴や支払い状況もひと目で確認できます。

  • 入居者の基本情報・連絡先をまとめて管理
  • 契約履歴と支払い履歴を一覧表示
  • 滞納状況のアラート表示
  • 退去済み入居者の履歴も保持

契約管理の画面イメージ

契約管理

契約の作成から更新・解約まで、ライフサイクル全体をカバー。特約や条件も見やすく整理できます。

  • 契約作成: 物件→部屋→入居者→条件のステップ形式
  • 契約更新・解約処理もワンクリック
  • 満了30日前に自動ハイライトで更新漏れを防止
  • 敷金精算・原状回復費用も管理

家賃管理の画面イメージ

家賃管理

請求・入金・滞納を一目で把握。督促のタイミングも見逃しません。

  • 月次の家賃請求を自動生成
  • 入金消込(全額・部分入金・取消)
  • 滞納一覧と滞納日数の自動カウント
  • ステータス色分けで視認性の高い一覧表示

修繕管理の画面イメージ

修繕管理

依頼の受付から業者手配、完了報告まで。対応漏れを防ぎ、物件の価値を維持します。

  • 修繕依頼の登録(カテゴリ・優先度・写真添付)
  • 対応ログをタイムライン形式で記録
  • 完了時に経費を自動連携
  • 未対応案件のアラート通知

オーナー送金の画面イメージ

オーナー送金

月次の精算・送金明細を自動で作成。管理費の差し引きも計算不要です。

  • 家賃収入 - 管理手数料 - 経費 = 送金額を自動計算
  • オーナーごとの手数料率設定
  • 送金明細PDF(月次報告書)の自動生成
  • ステータス管理(下書き→確定→送金済み)

さらに便利な機能

ダッシュボード

入居率・回収率・空室数・滞納件数などのKPIをリアルタイムで確認。月次推移グラフで傾向も把握。

問い合わせ管理

入居者からのクレーム・問い合わせを受付・対応履歴付きで管理。ステータス追跡で対応漏れを防止。

権限管理(RBAC)

管理者・マネージャー・スタッフ・閲覧者の4ロールで、操作権限をきめ細かく制御。

通知機能

滞納発生・契約満了・修繕依頼をメールとアプリ内通知でお知らせ。見落とし防止に。

CSV/PDFエクスポート

物件・入居者・家賃データのCSV出力。オーナー向け月次報告書PDFも自動生成。

検索・フィルタ・ソート

全画面で横断検索・ステータスフィルタ・ソート・ページネーションに対応。

まずは無料で試してみませんか?

10区画まで無料。クレジットカード不要で、すぐに始められます。