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コラム

賃貸管理の業務改善に役立つ情報をお届けします

なぜ「ペット可」にした途端、ペットを飼わない入居者も増えるのか

「ペット可」は条件緩和ではなく場のブランディング。シグナリング理論と都市設計の知見から読む、制限緩和がもたらす想定外の集客効果。

管理戸数50〜500戸の中小管理会社が賃貸管理システムを選ぶときに見るべきポイントを5つに絞って解説。機能比較表つき。

国交省の原状回復ガイドラインに沿った費用計算の方法を解説。経過年数による減価計算、負担割合の出し方、計算例つき。

見えるコストを削ると見えないコストが増える。TCO（総所有コスト）と予防医療の経済学から読む、費用の氷山構造。

物件管理に必要な項目をExcelで管理する方法を解説。物件台帳・部屋台帳・入居者台帳のテンプレートと、Excel管理の限界ラインも紹介。

退去精算書に記載すべき項目、原状回復費用の計算方法、国交省ガイドラインに沿った負担区分の考え方を解説。テンプレートつき。