Column

コラム

賃貸管理の業務改善に役立つ情報をお届けします

賃貸の鍵管理マニュアル｜受け渡し・紛失対応・交換費用の負担まで

賃貸管理会社の鍵管理を仕組み化する手順。入退去時の受け渡しルール、キーボックス運用、紛失時の対応フロー、交換費用は誰が払うのかまで、現場で使える実務手順をまとめました。

賃貸物件オーナーが加入すべき火災保険の補償内容、必要な特約、保険料の相場を解説。施設賠償責任保険との違いも整理。

賃貸物件の入居審査で確認すべき項目を一覧化。収入基準、勤務先確認、保証会社の審査との違い、審査基準の社内統一方法まで。

家賃滞納が発生したときの初動対応を時系列で解説。支払期日翌日から1ヶ月間の連絡手順、記録の残し方、保証会社への請求タイミングまで。

空室が長期化する原因を家賃設定・募集条件・物件の魅力・募集方法の4つに分類し、具体的な対策をチェックリスト形式で紹介。

賃貸契約の更新手続きを時系列で解説。更新通知のタイミング、更新料の徴収方法、法定更新との違い、更新拒否のケースまで。