コラム

賃貸管理の業務改善に役立つ情報をお届けします

変動金利のアパートローン、金利が上がったらどうなるか

日銀の利上げで変動金利が上昇中。アパートローンの返済額はどう変わるのか。5年ルール・125%ルールの落とし穴、収支シミュレーション、今やるべき5つの備えを解説。

「上の階がうるさい」と入居者に言われたら何をすべきか。騒音苦情の本質は音量ではなく対応の仕方。自主管理の大家向けに、記録・事実確認・伝達・報告・追跡の5ステップと法的責任の範囲を解説。

データ移行の手順、優先順位のつけ方、よくあるトラブルと対処法まで。Excel管理から賃貸管理ソフトへの移行をスムーズに進める方法を解説します。

ホルムズ海峡が封鎖され、日本の原油供給の生命線が止まっています。この先、不動産市場には何が起きるのか？封鎖1週間目の今から最悪シナリオまで時系列で追います。

修繕依頼の受付から業者手配、完了報告まで——Excelや紙で管理する場合と管理ソフトを使う場合で、各ステップにどんな違いが出るかを整理しました。

毎月のオーナー送金と明細作成に時間をかけていませんか？管理費の差し引き計算や送金明細の作成を効率化するためのポイントを紹介します。