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コラム

賃貸管理の業務改善に役立つ情報をお届けします

リフォームに金をかけた部屋ほど、3年後の空室率が高い理由

豪華リフォームは入居率を上げるはずが、3年後には逆転する。プロスペクト理論と参照点の概念から、賃貸リフォーム投資の罠を読む。

賃貸物件の駐車場をどう管理するか。契約形式、賃料設定、空き区画の募集、無断駐車・解約・原状回復の実務を解説。

賃貸物件で孤独死が発生したとき、管理会社が最初にやるべきこと。発見、警察対応、相続人連絡、原状回復、告知義務までの実務フロー。

24時間対応を強化したら夜間電話が減った。サービス品質の向上が需要を減らす逆説を、行動経済学のシグナリング理論から読む。

ペット可物件の契約特約、頭数制限、敷金上乗せの相場、原状回復負担区分、無断飼育発覚時の対応を実務目線で解説。

家賃滞納の内容証明郵便はいつ送るか、何を書くか、どう送るか。テンプレートと送付後の流れを実務目線で整理する。