Column

コラム

賃貸管理の業務改善に役立つ情報をお届けします

修繕を即決する管理会社より、3日待つ管理会社の方がオーナーに信頼される

迅速対応こそ正義のはず。それがオーナー信頼を損なう逆説を、エージェンシー理論と意思決定権の観点から読む。

賃貸物件の防犯対策、オーナーが投資すべき設備とその相場、入居者ニーズと費用対効果を整理する。

サブリース契約は本当にオーナーにとって安心か。仕組み、メリット・デメリット、2020年改正法での規制強化、トラブル事例と選び方を解説。

礼金ゼロは入居者にとって優しい仕組みのはず。それが客付け力を奪った構造を、インセンティブ設計の観点から読む。

入居者と連絡が取れなくなったときの対応手順。緊急連絡先の確認、警察対応、立ち入り判断、法的根拠を整理する。

入居者から賃料減額請求が来たときの対応。借地借家法32条の解釈、交渉のポイント、調停・訴訟への発展時の実務を解説。