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コラム

賃貸管理の業務改善に役立つ情報をお届けします

家賃滞納の初動対応マニュアル｜発生から1ヶ月の対応フロー

家賃滞納が発生したときの初動対応を時系列で解説。支払期日翌日から1ヶ月間の連絡手順、記録の残し方、保証会社への請求タイミングまで。

空室が長期化する原因を家賃設定・募集条件・物件の魅力・募集方法の4つに分類し、具体的な対策をチェックリスト形式で紹介。

賃貸契約の更新手続きを時系列で解説。更新通知のタイミング、更新料の徴収方法、法定更新との違い、更新拒否のケースまで。

評価の主体が「大家」から「入居者」に移った時代の管理会社。検索して何も出てこなかったから申し込みをやめた入居者の話。デジタル上に存在しない信頼は、評価の土俵に乗れない。

不動産の知識を増やすほど「自分の管理が正しいか」不安になる逆説。無知は不安を生まず、熟達も不安を生まない。中途半端な知識だけが不安を生む構造について。

故障していないのに「なんとなく古い感じ」で退去が続く物件がある。人間は「管理されていない空間」を無意識に嗅ぎ分ける。メンテナンスが発する信号について。